另外蔡先生發現地下二樓有臭味
尤其是下雨天的時候
研判是化糞池快滿出來了
星期一有請專門幫達觀社區抽水肥的廠商來查一下
確定已達警戒位
若要抽 如果是小車 一車費用1000元整
有大型12噸的水肥車 一車約需8.9000元
水肥廠商量過化糞池的容量
他說其實只要一台大車就可以了
費用其實不便宜
但是聽說我們A3沒有抽過
還是一定要抽吧......@~@
看看大家的意見囉
2009年3月12日 星期四
垃圾...真的很不方便!!!
社區的垃圾子車收走已經施行十幾天了，週一至週六7:00-9:00雖然在山下設有子車，但有一些住戶反應，平時搭公車也沒有辦法丟垃圾，最後沒辦法就私下請蔡先生幫忙丟一下垃圾，但偶而幫忙或許還好，若長期…對蔡先生也不公平，畢竟這已經超過他權責範圍。
蔡先生有跟蕙君還有老公討論過，也詢問過別的社區的作法，目前查到的是外頭有清潔公司在包收垃圾的案子，一戶每各月200元整，這是公訂價格，但限定一個社區最少要接到5000元整，如果一戶200元，至少需要有25戶才願意接。
我們想到的方式是:
1.先公告登記，每各月願意付200元的住戶總共有多少？如果有到25戶，就可以發包給外面的廠商。
2.若不滿25戶，現在經濟不景氣，可以詢問住戶誰願意接，一戶200元，給他賺就好了。
3.若真的沒有人想接，就只好請蔡先生接，費用還是一戶200元。
先想到這樣，不曉得大家覺得如何??是否還有其他的想法。
蔡先生有跟蕙君還有老公討論過，也詢問過別的社區的作法，目前查到的是外頭有清潔公司在包收垃圾的案子，一戶每各月200元整，這是公訂價格，但限定一個社區最少要接到5000元整，如果一戶200元，至少需要有25戶才願意接。
我們想到的方式是:
1.先公告登記，每各月願意付200元的住戶總共有多少？如果有到25戶，就可以發包給外面的廠商。
2.若不滿25戶，現在經濟不景氣，可以詢問住戶誰願意接，一戶200元，給他賺就好了。
3.若真的沒有人想接，就只好請蔡先生接，費用還是一戶200元。
先想到這樣，不曉得大家覺得如何??是否還有其他的想法。
2009年1月13日 星期二
關於大門新鎖建議
大家好,先謝謝蕙君聯絡磁卡鎖廠商安裝已接近完成了,這邊針對一樓大廳門原有舊鎖是否移除有些意見供大家參考.我很良心建議撤掉一樓原鎖,原因是
1)大廳門相較於外鐵門是最重要的防護,之所以要換磁卡所是因為既有是鎖很容易開的那種,不但鑰使很易複製(10元一把),只要兩根鐵絲就可以很輕鬆開啟,上次本人請鎖匠開家門才又提到,而磁卡鎖不能複製,在控管發行下下,只有住戶有,可再降低風險.
2)如果原鎖保留,或是再加裝新鎖但鑰匙不發放,等於還是留了扇門給不速之客,還是跟現在一樣容易,將失去原本想降低隨意進入風險的原意了,既然如此裝磁卡鎖的必要性就大大降低了.
3)如果考量到萬一停電門無法開要留備案,管理室也還是可以通的,而且因停電而被困在外頭不進不來的機率真的很低,變通做法也很多,A2的做法是留有鑰匙鎖,但其實亦有上述漏動問題,只不過其為24小時警衛安全網較密.
當然要說百分百還有段距離,真的有心人還是有辦法,比方說利用車庫門空檔進入,或是跟著進出住戶進入...,但是至少在大家努力下,一步步加強了,不管是硬體改進或是警覺心(要感謝蕙君事件的啟發!!!),我想針對一樓原門鎖的存留,再提醒一下我們所做的每一步與花的錢都要盡量提升貼近我們的目的...以上供大家參考!
1)大廳門相較於外鐵門是最重要的防護,之所以要換磁卡所是因為既有是鎖很容易開的那種,不但鑰使很易複製(10元一把),只要兩根鐵絲就可以很輕鬆開啟,上次本人請鎖匠開家門才又提到,而磁卡鎖不能複製,在控管發行下下,只有住戶有,可再降低風險.
2)如果原鎖保留,或是再加裝新鎖但鑰匙不發放,等於還是留了扇門給不速之客,還是跟現在一樣容易,將失去原本想降低隨意進入風險的原意了,既然如此裝磁卡鎖的必要性就大大降低了.
3)如果考量到萬一停電門無法開要留備案,管理室也還是可以通的,而且因停電而被困在外頭不進不來的機率真的很低,變通做法也很多,A2的做法是留有鑰匙鎖,但其實亦有上述漏動問題,只不過其為24小時警衛安全網較密.
當然要說百分百還有段距離,真的有心人還是有辦法,比方說利用車庫門空檔進入,或是跟著進出住戶進入...,但是至少在大家努力下,一步步加強了,不管是硬體改進或是警覺心(要感謝蕙君事件的啟發!!!),我想針對一樓原門鎖的存留,再提醒一下我們所做的每一步與花的錢都要盡量提升貼近我們的目的...以上供大家參考!
2008年11月12日 星期三
加裝監視器進展
To 主委 and all:
上次開會討論,為因應本棟監視器不足加裝事宜,在此跟大家報告狀況.這幾週以來針對廠商到訪報價比價砍價等過程,融入大家意見後,最後喬定.總花費NT31000,加裝6支紅外線於B1/B2,並擴充硬碟.近日會通知廠商安裝.使得本棟在監視維安方面大大提升,,安裝畢後也建議公告住戶們了解.
有關支出明細如下:
上次開會討論,為因應本棟監視器不足加裝事宜,在此跟大家報告狀況.這幾週以來針對廠商到訪報價比價砍價等過程,融入大家意見後,最後喬定.總花費NT31000,加裝6支紅外線於B1/B2,並擴充硬碟.近日會通知廠商安裝.使得本棟在監視維安方面大大提升,,安裝畢後也建議公告住戶們了解.
有關支出明細如下:
| 項目 | 品 名 | 規 格 | 數 量 | 單 價 | 合 計 | 備 注 | |||
| 1 | 彩色28紅外線攝影機(SONY) | 含支架 | 6 | 支 | 1,800 | 10,800 | |||
| 2 | 320G HD (IDE) | 2 | 顆 | 3,000 | 6,000 | ||||
| 3 | 網路訊號線 | 305米裝 | 1 | 卷 | 3,000 | 3,000 | |||
| 4 | 0.75MM二芯電源訊號線 | 100米裝 | 1 | 卷 | 1,200 | 1,200 | |||
| 5 | 網路線阻抗接頭及五金配件 | 1 | 式 | 2,000 | 2,000 | ||||
| 6 | 新增配線及移機調整工資 | 1 | 式 | 7,500 | 7,500 | ||||
| 7 | 主機加裝硬碟工資 | 1 | 式 | 500 | 500 | ||||
| 8 | 以下空白 | ||||||||
| 說明 | 1. | 本報價單有效期間為 30 天。 | 金 額 NT$ | 31,000 | |||||
| 2. | 以上產品非人為因素故障時， 均保固一年。 | 營業稅 NT$ | 1,550 | ||||||
| 總 計 NT$ | 32,550 | ||||||||
2008年10月16日 星期四
水池電費後續會議要開了
dear all
我們有收到A2召集的抽水池電費事宜開會通知
經過上次會議的決議
A2主委那應該有一些進展
所以才召集這次的會議
開會時間:10/18 (六) 19:00
開會地點:A2區B2會議室
除了A1外,其餘社區都會派人參加
官方代表有里長.金中玉議員.王思瑾代表
不曉得大家是否有空去參加
我們有收到A2召集的抽水池電費事宜開會通知
經過上次會議的決議
A2主委那應該有一些進展
所以才召集這次的會議
開會時間:10/18 (六) 19:00
開會地點:A2區B2會議室
除了A1外,其餘社區都會派人參加
官方代表有里長.金中玉議員.王思瑾代表
不曉得大家是否有空去參加
2008年9月26日 星期五
達觀用水會議
昨天去開會的結果向各位報告一下。里辦公室應該還會發正式的會議紀錄。
我先大概講一下事情的起源。達觀的抽水馬達是東華當初做的，不屬於政府的公共設施，每月電費由各社區按用水量分攤。之前A1控告東華侵占管理基金勝訴，他們雙方協議由東華每月代繳抽水馬達電費抵債，但是現在東華說沒錢不繳了，A1也不願意繳，若不繳台電馬上會斷電。而抽水馬達是全達觀社區共用的，管路無法切割，如果斷電整個達觀都會停水。
金額的部份，抽水馬達電費每個月總共約是30萬元，A1分攤的比例大約是20%約6、7萬元。A3大概是兩、三千元而已。
我先大概講一下事情的起源。達觀的抽水馬達是東華當初做的，不屬於政府的公共設施，每月電費由各社區按用水量分攤。之前A1控告東華侵占管理基金勝訴，他們雙方協議由東華每月代繳抽水馬達電費抵債，但是現在東華說沒錢不繳了，A1也不願意繳，若不繳台電馬上會斷電。而抽水馬達是全達觀社區共用的，管路無法切割，如果斷電整個達觀都會停水。
金額的部份，抽水馬達電費每個月總共約是30萬元，A1分攤的比例大約是20%約6、7萬元。A3大概是兩、三千元而已。
昨天A1沒有派代表出席，除A1外，僅B6主委沒有出席，共有9位主委出席。沒有民代或縣府人員出席。其他約有30位住戶參加。
具體的決議有:
1. 本次抽水馬達電費，除達觀會館部份照之前分攤外，全數由公共基金支付(若未繳9/30台電將斷電)。
2. 由10個管委會派員組成處理委員會，在一個月內研擬各種可行的方式，對A1採取行動，由A2區主委擔任召集人。
我個人認為確保A3住戶正常用水的權益最重要，不過與會的人員似乎有很多主張採取激烈的手段，包括就讓它停水來突顯問題。不知道各位有什麼看法？
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